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目前,哈尔滨江南老房子多少钱一平?买卖时,

发布时间:2021-01-09 13:54编辑:阀门制造阅读(

    据哈尔滨市房产机构数据监测,截至2020年3月1日,哈尔滨市二手房市场均价10902元/平方米。其中南岗区二手房市场均价仍为7主城区最高。本周南岗区降幅最大,每平米下降423元,最新均价为12325元/㎡;道里区每平方米下降174元,最新均价为12297元/㎡。老房子的价格也在最低价也在6000以上。

    目前由于疫情,哈尔滨市房产交易量受到影响,市场处于低迷期。从整体上看,当前,哈尔滨市场仍为房源整顿期,随着问题房源的不断下架,保障了市场优质房源的流通,为购房者提供了保障。

    购买时应注意事项(个人建议):

    1、房屋性质:一般有商品房、房改房、经济适用房、集资房、拆迁安置房、小产权房等,不同类型存在不同交易限制和购买风险。如小产权房不能上市出售,国家坚决遏制违法建售“小产权房”行为。符合条件的情况下,经济适用房可以入手购买;房改房较少,价值不大;拆迁房符要注意规避风险;集资房、小产权房不建议购买。

    2、产权清晰:要验证产权证的合法性与真实性,产权证上的房主与卖房者是否一致;产权证确认的面积与实际面积是否相符,注意“缩水”、“短斤少两”现象。

    3、产权完整:要认清房产有没有抵押,包括私下抵押、共有人等,以及贷款情况,避免购买后出现争议与纠纷。

    4、房屋历史:了解房屋是哪年盖的,土地使用期限,信用情况,是否有欠交物业费、水电费等问题。

    5、房屋质量:观察房屋的结构、建筑与装修材料,内外部结构是否被改动过;是否有私建部分,是否占用防火通道情况。最好多询问一下邻居,是否存在经常漏水、上下水道堵塞、煤气水管老化等问题。

    6、房屋价值:通过公开信息与实际情况比较判断房屋的价值;可委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出的价值评估,可以看成是房屋的最低保值价。

    7、环境情况:如物业费收缴程序,服务内容,还要观察一下保安是否有责任心;小区的环境,小区绿化面积,停车场是否便利;另外,还要了解交通、购物、学校、医疗等情况,是否与自己的购买目的相符,还可作为买房价格的参考。

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