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请问,上海松江一个新小区,交房还不满一年,

发布时间:2021-02-12 18:22编辑:阀门制造阅读(

    合法,但有点不合理。
    地库车位基本有2种,一种是人防,所有权归国家,但使用权是开发商;一种是非人防,所有权归开发商,所以,地库车位是开发商的东西,既然东西是开发商的,怎么处置是所有人的权限,只售不租、边售边租、只租不售,那是他的自由。物业公司只是接受开发商的委托进行处置而已,或者开发商将车位卖给物业公司,物业公司接手。
    不过,国家规定,小区车位优先满足本管理区域的业主使用需求,在没有销售完毕前,原则上可以现出租业主使用,找当地房产管理部门协调吧。当然,业主们都憋着不买不租,开发商有权对小区外出租出售车位。

    接管一个小区的物业需要有物业公司吗?

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    问对人了,我办过这事:
    接管一个小区肯定需要是一家物业公司,个人承包是不符合法律规定的。
    开一家物业公司其实不需要太多钱,你可以找一家代理公司(专门代注册的公司)帮你办就行了,大约在1万元左右,注册资金等他们都帮你搞定。
    自己办很麻烦的,首先要办营业执照,工商局办;然后组织机构代码证,质检局办;税务登记证,税务局办;资质证,房管局物业科办。
    个人想考上岗证,也就是你说的资格证,一定要到当地房管局物业管理主管部门咨询,他们会定期组织培训,考上岗证。正规的上岗证是建设部门发的,不要到劳动部门考,那个证不管用。

    祝你事业顺利!

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